Projekt Komerční centrum Hraničná je moderní komerční zástavba situovaná v obci Hraničná u Kraslic, pouhých 400 metrů od hraničního přechodu mezi Českou republikou a Německem. Účelem projektu je vytvoření flexibilního obchodního prostoru na celkové zastavěné ploše 840 m² s 52 parkovacími stáními. Díky umístění v těsné blízkosti státní hranice přitahuje pozornost jak českých, tak i německých zákazníků, čímž poskytuje jedinečnou příležitost pro rozvoj lokálního i mezinárodního podnikání.

Koncepční řešení vychází z modularity a udržitelnosti, což je realizováno prostřednictvím použitých lodních kontejnerů. Ty jsou upraveny tak, aby splňovaly veškeré technické a legislativní požadavky na stavby, ale přitom si zachovaly svoji autentickou podobu. Kontejnery jsou zvenku přiznané, což tvoří základní rys architektury projektu – jednoduchost a upřímnost formy bez přetvářky. Jednotlivé objekty z kontejnerů se seskupují do kompozic připomínajících městské ulice, kde návštěvníci mohou procházet mezi obchodními prostory, odpočívat v klidové zóně, nebo nakupovat v různých provozovnách.

Projekt čelil zásadní výzvě v podobě ochranného pásma Q100, které pokrývá značnou část území. Tato zóna vyžaduje, aby stavby nebyly trvale spojeny se zemí a nevytvářely překážky pro průtok vody při stoleté povodni. Proto bylo parkoviště navrženo v úrovni původního terénu a budovy byly umístěny před hranicí ochranného pásma s minimální výškou podlah, která odpovídá hladině stoleté vody. Tento přístup nejenže umožnil respektování všech požadavků, ale také vytvořil možnost pro vznik zelené odpočinkové zóny, která přinese do lokality příjemné prostředí pro návštěvníky.

Komerční centrum Hraničná nabízí obchodní jednotky ve standardu „shell & core“, což nájemcům poskytuje maximální flexibilitu v přizpůsobení prostor jejich specifickým potřebám. Některé objekty jsou koncipovány s možností rozšíření o druhé nadzemní podlaží, které může sloužit jako sklad, kanceláře, nebo zázemí pro správce, či kanceláře obchodů. Modularita použitých kontejnerů také umožňuje snadnou relokaci či přizpůsobení pro jiné účely v budoucnu, což zajišťuje dlouhodobou udržitelnost projektu.

Cílem projektu je nejen nabídnout nové obchodní příležitosti pro podnikatele, ale také přispět ke zlepšení infrastruktury obce Hraničná. Díky své poloze a dostupnosti láká zákazníky nejen z Česka, ale i z přilehlých regionů Německa, čímž podporuje přeshraniční obchod. Vznik komerčních prostor rozšíří dostupnost služeb a produktů pro obyvatele na obou stranách hranice, a zároveň přispěje k posílení povědomí o obci Hraničná jako obchodním uzlu.

Naše společnost zajišťuje kompletní developerský servis, od návrhu obchodního modelu, přes marketing a shánění nájemců, až po zpracování projektové dokumentace a kontrolu výstavby. Nyní je projekt ve fázi dokončené architektonické studie a příprav dalších dokumentací. Současně probíhá aktivní vyhledávání nájemců s cílem předání prostor v září 2027.